SOUS OFFRE!
64500- Saint-Jean-De-Luz ? local de 132 m2 avec Jardin.
Enzo DUBARRY vous propose en exclusivité ce local située dans la zone artisanale de Jalday à quelques minutes de la plage.
Local sur 2 niveaux d'environ 132m2 sur une parcelle de 450m2.
En rez-de-chaussée, il se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 42m2 plein sud avec jardin et piscine. Deux suites parentales avec salle d'eau et toilettes.
Au 1er étage, il dispose de 2 chambres.
Le plus: Un studio de 32m2 complète le bien.
En résumé:
Maison à usage mixte ? Idéal activité + habitation ? Zone commerciale dynamique
Située en pleine zone commerciale, cette maison individuelle offre une excellente visibilité pour toute activité professionnelle, tout en permettant une occupation résidentielle.
Usage commercial reconnu par l'urbanisme
Cadastrée en tant que maison (bâti vie) ? pas de complexité pour l'occupation mixte
Accès facile + stationnement à proximité
Environnement attractif : flux passant, commerces à proximité
Terrain privatif / Jardin / Cour ? parfait pour détente ou aménagement extérieur professionnel
Pas de copropriété, pas de charges
De nombreuses possibilités d'activités :
?Cabinet paramédical : infirmier, ostéopathe, psychologue? avec logement sur place
?Salon de coiffure, esthétique ou bien-être
?Atelier d'artisanat avec espace de vie
?Bureau de professionnel libéral ou consultant..
PLU zone UY: La zone UY est une zone urbaine spécialisée dont la vocation est l'accueil spécifique des activités économiques : industrielles, artisanales, tertiaires, commerciales, hôtelières ou de service.
L'intérieur :
?Pièces spacieuses, lumineuses et faciles à réaménager
?Plusieurs accès possibles : idéal pour dissocier vie privée et activité
?Travaux à prévoir selon le projet, mais beau potentiel d'aménagement
? Un studio indépendant pour de la location ou une extension d'activité
Ce bien rare réunit emplacement, visibilité, souplesse d'usage et potentiel, que ce soit pour un projet entrepreneurial, une activité libérale ou un investissement locatif mixte.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, Contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail edubarry@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
132 m²
2 420 €
6
2001
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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