doit au bail Local Commercial + Entrepôt ? Centre Commercial San Baquis (Bouc-Bel-Air)
À vendre : droit au bail d'un local stratégique, prêt à l'emploi et idéalement situé au c?ur d'un centre commercial dynamique existant depuis 2002.
Dans un environnement commerçant très fréquenté, découvrez ce local de 50 m² en rez-de-chaussée, face au parking, avec une excellente visibilité. Il est complété par un grand espace en sous-sol de 100 m² pouvant faire office d'entrepôt, d'atelier ou de réserve. Accès indépendant possible, avec coin cuisine et WC.
Prix du droit au bail : 130 000 € pour l'ensemble (Possibilité de dissocier les deux espaces selon vos besoins)
Nouveau Bail commercial
Loyer évolutif : 2 700 €/mois la première année, loyer évolutif afin d'atteindre 3100€ la 5ème année
Charges annuelles : 4 200 € TTC incluant chauffage et climatisation du RDC
Idéal pour :
Barbier
Glacier ou vendeur de douceurs (macarons, cannelés?)
Boutique spécialisée ou showroom avec stock
Ou toute activité nécessitant un petit espace de vente avec réserve attenante
Le local est vendu équipé, avec 35 000 € de mobilier inclus :
Meubles de présentation, banques d'accueil, rayonnages, étagères avec tiroirs, racks de rangement, matériel de caisse (TPE, tiroir), vidéosurveillance, sonnette, panneau LED...
Local en très bon état ? Construction en 2000
Environnement très commerçant ? Centre actif et attractif
Accès pratique ? Visibilité optimale ? Facilité de stationnement
Possibilité de céder uniquement le local du haut ou l'espace du bas selon le projet.
Intéressé par l'un ou l'autre ? Contactez moi pour discuter de votre projet au 0675037466 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Vilquin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°398841387.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
150 m²
867 €
2
2000
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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