34290 - MONTBLANC - CENTRE VILLE - MURS COMMERCIAUX RESTAURANT - 125.0M² - LOCAL COMMERCIAL AVEC TERRASSE ET JARDIN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé au c?ur de Montblanc, à proximité de toutes les commodités.
Ces murs de restaurant en fonctionnement constituent un atout majeur pour démarrer rapidement une nouvelle affaire.
L'environnement bon et le calme ambiant de ce quartier vous assurent une tranquillité propice à l'exercice de votre activité professionnelle avec clientèle locale et de passage.
Le local de 2009 est en très bon état général, construit en pierre du Gard, il bénéficie d'une luminosité naturelle qui baigne l'espace, faisant de chaque journée de travail un moment agréable et productif.
En plus de la surface intérieure, vous bénéficiez d'une terrasse de 50m², idéale pour accueillir une clientèle en quête de détente et de convivialité, dans un jardin de 380M2 arboré et fleuri.
La façade et l'état général de l'immeuble sont en excellent état, garantissant une image professionnelle et soignée pour votre future entreprise.
Le plain-pied accessible facilite l'accueil des clients et l'aménagement de l'espace selon vos besoins. De plus, l'état de l'électricité et de la plomberie est bon, vous offrant ainsi des conditions de travail optimales.
Ce local commercial est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans un cadre de qualité ou pour gérer des revenus locatif d'un fonds de commerce en activité
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PRIX DE VENTE : 260 000 EUROS
Valérie Forme - 06 24 96 46 52 - vforme@efficity.com - dossier complet sur demande - interagence appréciée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
125 m²
2 080 €
4
2009
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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