33 680 LACANAU-OCEAN ? CENTRE-VILLE 6 - LOCAL COMMERCIAL ? 88 m² ? POTENTIEL MULTI-USAGES
Julie et David, de l'agence Efficity Lacanau, vous présentent une opportunité rare au c?ur de Lacanau-Océan, à seulement quelques pas du front de mer.
Ce local de 88 m², anciennement utilisé comme boîte de nuit, offre une flexibilité exceptionnelle pour concrétiser vos projets :
Commerce : Conservez l'espace en local commercial pour lancer ou développer votre activité dans un emplacement de choix.
Habitation : Réhabilitez le bien pour créer un ou deux appartements, idéaux pour un usage personnel ou locatif.
Mixte : Combinez un local commercial au rez-de-chaussée avec un appartement en mezzanine, répondant à une demande croissante dans cette zone très prisée.
Extérieur : Exploitez le potentiel de l'arrière du local pour aménager un espace extérieur, un atout supplémentaire pour vos projets.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Environ 60 m², avec toilettes, un grand espace modulable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Mezzanine : 28 m² supplémentaires, parfaits pour un espace bureau, stockage, ou l'aménagement d'un étage résidentiel.
Points forts :
Localisation premium : Situé en plein centre de Lacanau-Océan, à proximité immédiate de la plage et des commerces.
Flexibilité : S'adapte à tout type de projet, que ce soit commercial, résidentiel ou mixte.
Potentiel d'aménagement extérieur, augmentant l'attractivité et la valeur de ce bien.
Un lieu à réinventer selon vos envies !
Ce local est une toile blanche pour votre projet professionnel ou personnel, dans une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte atlantique.
Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez Julie et David ? Agence Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
88 m²
3 693 €
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Julie Heuzé
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