33510 - ANDERNOS-LES-BAINS - CENTRE VILLE - MURS ET FOND BAR RESTAURANT - 200.0m² - A QUELQUES PAS DE LA PLAGE 6 pièces - AVEC APPARTEMENT 4 chambres -80M² - TERRASSE EXCEPTIONNELLE
Christophe Beaumé immobilier, vous propose ce local commercial murs et fond, situé à Andernos-les-Bains, à quelques pas de la plage.
Idéalement situé au c?ur de la ville, ce local de 200.0m² offre un environnement exceptionnel pour y développer votre activité commerciale bar restaurant, cet espace lumineux et spacieux saura vous séduire par son potentiel unique.
La terrasse de 120.0m² vous permettra d'accueillir vos clients dans un cadre convivial et ensoleillé, bar extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Entièrement rénové en 2025, l'état général de ce bien est excellent, tout comme l'état de l'électricité et de la plomberie, classés comme très bons. La façade en bois est en très bon état, offrant un charme supplémentaire à cet espace commercial.
Situé au 1er étage un appartement 4 chambres entièrement rénové en 2025.
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale, facilement accessible pour une clientèle variée.
N'hésitez plus et saisissez cette opportunité rare d'acquérir un local commercial d'exception à Andernos-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554.
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200 m²
2 700 €
6
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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