EXCLUSIVITE
59510 / HEM / COEUR DE VILLE / LOCAL COMMERCIAL + MAISON ATTENANTE / TOTAL DE 350 M² (150 M² PRO - 150 M² MAISON) / JARDIN DE 110M² / GARAGE / ZONES ATELIER / CAVES / COUR INTERIEURE / 4-5 CHAMBRES
Superbe LOCAL COMMERCIAL (Ancienne boucherie transformable en bureaux / ressourcerie ...) / + ATELIERS + Maison attenante au c?ur de la Ville de Hem à moins de 40' de Lille.
Ce bien divisé en 2 bâtiments réunis par une cour intérieure avec lumière zénithal permettant ainsi de séquencé la partie professionnelle de la partie privative.
Il se compose aujourd'hui ainsi :
ESPACE PROFESSIONEL | 150 m² en RDC
. Boutique avec devanture, vitrine et accès depuis rue (34m²)
. 1 chambre froide attenant de 17m²
. 1 atelier de 41m²
. 1 réserve de 50m²
. 1 patio de 21m²
MAISON | 150 m² sur 4 Niveaux dont cave et combles
RDC + GARAGE de 50m²
. Grande cuisine dinatoire (17m²)
. Salon / salle à manger avec cheminée (30m²)
. Espace bureaux (14m²)
. Salle de douche avec sanitaire (4,75m²)
R+ 1
. 3 chambres de +/- 11m² avec dressing
. Un espace bureau (5m²)
R+ 2 / combles
. 2 espaces mansardés et aménageables pour un total de 21m²
R-1 CAVE de 24,23m² avec une HSP de 2.00m
La situation, les volumes de ce bien ainsi que son fort potentiel, sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.
Parfait pour s'y installer à titre professionnel et personnel
Points Forts
. Clientèle locale fidèle et régulière
. Emplacement stratégique
. Potentiel de croissance et d'expansion
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VISITES
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CONTACT
David Cote | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com
Pour + d'informations & de photos /plans
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> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
345 m²
1 072 €
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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