19270 - USSAC - Local commercial pouvant être transformé en usage d'habitation ou bien de nombreuse possibilité de business - 237.2 M² + Remise + Terrasse- VUE EXCEPTIONNEL AU BORD DE LA RIVIERE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique local commercial situé à Ussac. Avec une vue exceptionnelle au bord de la rivière, cet environnement exceptionnel saura vous séduire.
Ce bien de 237.2 m² qui s'entend en tout sur 417m² en très bon état général offre une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le calme ambiant et la tranquillité des lieux en font un endroit idéal pour y installer votre activité commerciale ou votre maison.
Vous serez séduit par la grande terrasse de 115.0 m², parfaite pour accueillir vos clients et profiter de moments de détente en plein air. De plus, la présence d'une dépendance de 85.3 m² vous offre un espace supplémentaire pour divers projets.
Ce local dispose de 30 places de stationnement intérieur et 50 places de stationnement extérieur, offrant ainsi un grand confort pour vous et vos clients. De plain-pied, il vous assure une accessibilité optimale.
Situé au premier et dernier étage, ce bien est accompagné d'un terrain de 10147 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. L'électricité et la plomberie sont en excellent état, vous garantissant un environnement de travail serein et efficace.
Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre activité dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Je suis Florian, consultant efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florian Evrard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°942265745.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
237 m²
1 751 €
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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