Vente local

409 500 €

Locaux/Biens immobiliers

Niort 79000

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79000- NIORT- LOCAL COMMERCIAL AVEC ENTREPOT- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un vaste local commercial idéalement situé en zone Mendes-France à Niort, l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux axes principaux. Caractéristiques du bien : Surface totale du site : environ 2 500 m² Partie entrepôt : environ 400 m² ? grande hauteur, accès simple, idéal stockage ou activité artisanale Partie bureaux & espaces de travail : 2 bureaux fermés Un espace repas / détente Une entrée dédiée à l'accueil Un WC indépendant Un espace vestiaires avec douche et WC, parfait pour les activités nécessitant du personnel sur site Localisation Situé au c?ur de la zone Mendes-France, secteur réputé pour son attractivité commerciale et artisanale, avec un environnement professionnel porteur et de nombreux services à proximité. Atouts Grande modularité des espaces Zone très recherchée et facile d'accès Entrepôt fonctionnel avec belles possibilités Parfait pour activité commerciale, artisanale, distribution, logistique légère, bureaux + stockage? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris