Vente local 7 pièces

229 000 €

Locaux/Biens immobiliers

Villeurbanne 69100

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69100 - VILLEURBANNE - RUE PAUL VERLAINE - 7 PIÈCES - LOCAL COMMERCIAL SPACIEUX - A VISITER - VENDU LOUE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce vaste local commercial situé au c?ur de Villeurbanne, à deux pas du T6, du métro A, et des lignes de bus 69/38/C3. Le lieu se distingue par son organisation fonctionnelle et accueillante. Aujourd'hui configuré en crèche, ce local présente un fort potentiel de modularité et peut convenir à d'autres usages professionnels voire habitation. Le loyer annuel est de 15850 euros auquel s'ajoute une provision sur charges annuelles de 4420 euros incluant les charges de copropriété (notamment eau froide, chauffage, entretien des communs) et la taxe foncière D'une surface généreuse de 119.32 m², ce local bénéficie d'un environnement agréable et dynamique, idéal pour développer une activité commerciale prospère. Son exposition est double, à la fois Est et Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une loggia de 3.22 m², idéale pour les pauses en extérieur. La façade en béton de l'immeuble est en bon état, tout comme l'état général de ce dernier qui comporte 6 étages avec ascenseur. Cet ensemble immobilier est bien entretenu et sécurisé, offrant un cadre de travail professionnel et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial spacieux et parfaitement situé à Villeurbanne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 18 05 49 00 / jamar@efficity.com. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris