LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS À LOUER CENTRE DE POUILLON
Pouillon 40350
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GM Immobilier vous propose à la location deux locaux ou bureaux en cours de rénovation idéalement situés en plein centre-bourg de Pouillon. Deux locaux d'environ 30 m2 chacun, disponibles au sein d'un immeuble entièrement rénové, offrant visibilité, accessibilité et prestations de qualité. Local 1 En façade sur la rue Gambetta Local bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue principale, avec porte d'entrée automatique coulissante conforme PMR, alimentation prévue pour enseigne en façade et accès privatif complémentaire par sas commun. Loyer : 580 EUR hors charges / mois Charges : 20 EUR / mois Local 2 En arrière du bâtiment Local au calme donnant sur une future place piétonne végétalisée, avec accès clientèle par sas commun conforme PMR et possibilité de sortie indépendante par l'arrière. Loyer : 430 EUR hors charges / mois Charges : 20 EUR / mois Prestations communes aux deux locaux :
Entièrement refaits à neuf Conformes aux normes ERP et sécurité incendie Électricité, plomberie, VMC et compteurs individuels Faux plafonds avec éclairage neuf Sanitaires privatifs Point d'eau et kitchenette Chauffage/climatisation réversible par pompe à chaleur indépendante
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Honoraires d'agence : 2 mois de loyer HT
Disponibilité prévisionnelle : 3e trimestre 2026 Stationnement gratuit à proximité immédiate. Pour plus d'informations, contactez GM Immobilier.
30 m²
1160 %
Contact BERNIER Nicolas
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