Vente local

2 480 000 €

Locaux d'activités 2385 m2 Divisible

Saint-Étienne-de-Crossey 38960

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Honoraires à la charge du vendeur.

G&K Immo présente : Locaux d'activités neufs à Saint-Étienne-de-Crossey (38)

Adresse : ZAE – Saint-Étienne-de-Crossey | À 10 min de Voiron et de Centr'Alp

Surface totale disponible : 2 385 m², divisibles à partir de 233 m²
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2025
Des locaux fonctionnels, pensés pour l'exploitation
Bâtiment entièrement réhabilité avec bardage neuf et isolation renforcée
Toiture révisée, couverte par une garantie décennale
Dallage industriel avec revêtement en résine haute résistance
Accès privatif à chaque lot par une porte sectionnelle motorisée et une porte piétonne
Cloisons séparatives en aggloméré
Fourreaux pour fluides en attente, facilitant les raccordements techniques
Voirie neuve, enrobé refait et marquage au sol
79 places de stationnement disponibles sur l'ensemble du site

Possibilité d'acquérir des surfaces de bureaux en complément, pour un projet clé en main adapté à vos besoins.

Les atouts de cette opération selon G&K Immo :
- Localisation stratégique
Dans une commune dynamique à proximité immédiate des axes Grenoble – Lyon – Chambéry, au coeur d'un bassin d'emploi actif.
- Flexibilité des espaces
Divisibilité à partir de 230 m². Adapté à une large typologie d'activités : artisanales, industrielles, logistiques ou tertiaires.
- Qualité de la réhabilitation
Des prestations durables et actuelles, alliant performance technique et confort d'usage.

- Conditions économiques attractives
Une opportunité rare de vous implanter ou d'investir à des conditions compétitives dans un secteur à fort potentiel de développement.

G&K Immo se tient à votre disposition pour organiser une présentation détaillée du projet ou une visite du site.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou étude personnalisée.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.