Locaux pouvant être transformés en habitation au c?ur d'Oloron
Oloron-Sainte-Marie 64400
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Au pied des crêtes enneigées, ensoleillées, le choix entre ski nordique ou ski alpin, randonnées pour chevronnés ou simples balades pour moins décidés, admiratifs devant ces paysages à couper le souffle, voici quelques atouts de proximité pour OLORON STE MARIE, ville agréable du PIEMONT PYRENEEN, sportive avec sa multitude d'équipements, dynamique avec son bassin d'emploi florissant dont des entreprises de renom : Idéalement située à 30 mn de PAU, 1 h de l'Espagne,1 h de l'Océan et de ses stations balnéaires Basques ou Landaises, OLORON STE MARIE bénéficie des commodités indispensables au quotidien pour familles intergénérationnelles.
Au c?ur de cette ville, à 2 pas du Jardin Public, légèrement en retrait de cette rue passante, sans problème de stationnement, venez découvrir sans tarder le bien qui vous laisse la possibilité de choisir sa destination future.
En 2009, ce bâtiment doté de volets électriques et chauffage au gaz, conçu avec des matériaux de qualité, très lumineux, devenait une belle réalisation de 125 m2 pour implantation d'un cabinet médical.
*REZ-DE-CHAUSSEE : W.C avec accès PMR.
*ETAGE : Accès par bel escalier / 5 pièces avec salle eau et W.C.
*GRENIER/ESPACE DE STOCKAGE.
LES+ : Beaucoup de charme pour cet ensemble construit sur une parcelle de 400 m2, fermée, avec un portail au fond du jardin, espace de verdure propice aux instant de détente.
L'acquéreur organisera et personnalisera en fonction de son choix, un futur cadre de vie familial ou professionnel.
Vous appréciez cette opportunité d'agencement pratique à votre goût ? Vous ne serez peut-être pas le seul ! Alors programmez une visite rapidement !
Pour cela, je suis à votre entière disposition 7j/7 y compris jours fériés + heures de repas.
Chers collègues, je suis ouverte à l'inter agence.
Cette annonce référence 273086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.
Prix du bien : 181 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
1 448 €
400 m²
5
2
2009
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORENCE GIL
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