Vente maison 21 pièces

117 000 €

Locaux professionnels de 451 m2

Saint-Brieuc 22000

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Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé dans un secteur dynamique et facilement accessible. D'une surface totale de 451 m², il se compose de plusieurs locaux à usage professionnel répartis sur 2 niveaux, offrant une grande modularité selon vos besoins (bureaux, cabinets, commerces, espaces de coworking?). 1/ un local en RDC de 150 m2 avec accès sur la rue et accès parking et ascenseur 2/ locaux de 301 m2 en sous-sol 3/ 5 places de parking, une cave Caractéristiques principales : Locaux à usage professionnel fonctionnels Sous-sol aménageable, parfait pour des salles diverses (sport, bien être) / archives / espace de stockage / salle technique ou autres ... Parking privatif offrant un stationnement aisé et sécurisé Environnement bien desservi (proximité transports, axes routiers, commerces) Accès sécurisé et possibilité d'aménagement intérieur sur mesure Atouts : Emplacement stratégique dans une zone à fort passage / à proximité immédiate du centre-ville et de la gare Bâtiment en excellent état / à aménager selon vos projets Fort potentiel de rentabilité pour investisseurs ou professionnels souhaitant regrouper leurs activités Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 117 000 € Diagnostic énergétique : vierge Copropriété de 126 lots Charges annuels : 4 400 € Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelotnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr