Locaux Professionnels +200 m2 Annecy Parfait pour Activité
Annecy 74960
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Honoraires à la charge du vendeur.
Annecy Secteur recherché (limite Annecy / Cran-Gevrier / Meythet) Plus de 200 m2 de bureaux haut standing Dernier étage avec ascenseur et accès PMR Emplacement stratégique sur axe très passant, offrant une forte visibilité Idéal cabinet médical, paramédical ou bureau d'étude Situés sur un axe majeur à fort trafic, ces bureaux tertiaires de plus de 200 m2 bénéficient d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour toute activité souhaitant optimiser son image et son accessibilité. Installés au 2e et dernier étage d'un immeuble récent, sécurisé et parfaitement entretenu, ils offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et facilement modulable. L'ensemble dispose d'un accès PMR complet. Agencement des 201,81 m2 :
Accueil d'environ 25 m2
4 bureaux fermés : 14 m2 (x2), 15 m2 et 24 m2
Salle de réunion de 26 m2
Salle de pause de 29 m2
Bureau / studio indépendant de 34 m2 avec douche privative
1 salle d'archives en sous-sol (niveau -1) Possibilité de transformer la salle d'archives en 2 places de parking supplémentaires
Accessibilité :
Accès PMR
Ascenseur desservant tous les niveaux
Disponibilité : Locaux disponibles en avril 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
3 938 €
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANCIS FEUGNET - 2F IMMO
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