Dans l'un des secteurs les plus prisés de la Rive Gauche, au coeur de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À deux pas de la Seine, des galeries d'art, cafés iconiques et commerces de bouche, l'adresse offre un cadre de vie unique alliant charme parisien et effervescence culturelle. Proximité immédiate des transports (métro Odéon et Mabillon), écoles et jardins du Luxembourg.
L'immeuble ancien, à la cage d'escalier classée Monument Historique, illustre parfaitement le caractère patrimonial du quartier. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'une vue dégagée sur ciel et cours intérieures calmes, garantissant un environnement privilégié au sein d'une copropriété soignée.
D'une surface de 37,03 m2 Carrez (43 m2 au sol), l'appartement séduit par son plan optimisé et son esprit singulier. Il se compose d'une belle pièce de vie traversante avec quatre fenêtres sur cour et deux Velux, intégrant un espace nuit pouvant être fermé. Une cuisine américaine avec îlot central s'ouvre sur le séjour, idéale pour recevoir. Une salle de bains indépendante avec fenêtre, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un accès à une mezzanine pouvant accueillir un lit complètent ce bien au charme rare.
40 m²
16 225 €
2
1
1
4 sur 4
1830
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
375
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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