Situé à proximité immédiate du centre-ville de Perpignan, venez découvrir ce loft 3 faces de 75m² au charme atypique au 4 eme et dernier étage d'une " petite copropriété ".
Ce bien de type loft vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte. Le tout est complété par un grand garage ( en copropriété de deux ), un véritable atout en ville.
Une terrasse exposée plein sud de 22 M2 avec eau et électricité vous fera apprécier le climat méditerranéen.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais il offre une belle base pour un projet personnel ou locatif. Les amateurs de lieux à personnaliser auront toute liberté pour se projeter et imaginer un espace de vie unique, à leur image.
Un quartier agréable et pratique
Le secteur bénéficie d'une situation idéale : à 5 minutes à pied du centre-ville historique de Perpignan, il allie tranquillité résidentielle et proximité de toutes commodités. Vous y trouverez :
Épiceries, boulangeries et commerces de proximité,
Restaurants, cafés et petites places vivantes,
Accès rapide aux lignes de bus,
Et de nombreuses balades possibles dans les ruelles pittoresques.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1935 euros et 2617 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REVEL, au 0651685360 ou, par courriel à f.revel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric REVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 501201172 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().
Frédéric REVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 501201172 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
71 m²
1 676 €
45 m²
3
2
1
1
4 sur 4
Aménagée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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