LOFT 3 PIÈCES - LE PERREUX-SUR-MARNE - COUP DE COEUR
Situé dans un quartier résidentiel prisé du Perreux-sur-Marne, à l'adresse confidentielle du 33B avenue du Maréchal Joffre, ce charmant appartement de type loft, en rez-de-chaussée, offre calme, luminosité et confort. Tous les travaux de copropriété importants ont été réalisés : ravalement en 2021 et toiture en 2024.
Les atouts du bien :
- Surface de 3 pièces, avec une grande chambre spacieuse et agréable
- Vaste séjour lumineux avec de grandes ouvertures
- Cuisine américaine moderne et entièrement équipée
- Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés
- Nombreux rangements intégrés
- Appartement en excellent état, bien entretenu
- Situé en retrait de la rue, au calme, dans une copropriété bien tenue
- Faibles charges
- Jouissance d'un emplacement de stationnement extérieur.
Un emplacement stratégique :
- À seulement 9 minutes à pied de la station RER A Neuilly-Plaisance, permettant de rejoindre Paris en moins de 15 minutes
- Arrêts de bus à 1 minute à pied (lignes 114 et 210)
- Proximité immédiate des commerces, écoles, et des bords de Marne
Un cadre de vie recherché :
Le quartier Joffre-Bellevue séduit par sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec les transports. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 797.00 et 1079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
67 m²
4 761 €
3
1
1
1
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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