WAMBRECHIES - LOFT - 98 m² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - DRESSING - 2 PARKINGS
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce loft d'exception de 98 m² entièrement rénové en 2023, situé au c?ur de Wambrechies, dans une résidence calme et sécurisée.
Découvrez le charme unique de ce loft niché au sein d'un site inscrit au patrimoine historique, mêlant harmonieusement l'histoire industrielle à une esthétique contemporaine.
Idéalement localisé à deux pas du port de plaisance, il vous donnera la possibilité de profiter d'agréables promenades, de séances sportives en plein air ou de moments de détente le long des rives du canal.
La proximité avec les transports en commun, les axes routiers, les commerces, les écoles, et le centre-ville vous rendra la vie quotidienne pratique et plaisante.
Réparti sur 2 niveaux, il offre de vastes volumes. Aménagé avec des matériaux de qualité, il jouit d'une décoration design et soignée.
Au rez-de-chaussée, il se compose d'une vaste pièce de vie de 47m² constituée d'un salon/séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine moderne équipée avec îlot central en quartz.
Des espaces de rangement et une buanderie judicieusement intégrés préserveront esthétique et offriront praticité.
A l'étage, dans une atmosphère élégante, on distingue un dégagement pouvant accueillir un bureau s'ouvrant sur 2 chambres d'environ 13 m². Chacune d'elles possède un dressing attenant.
Une salle de bain actuelle contenant une baignoire et une douche à l'italienne vient parfaire ce niveau.
Deux places de parking privées et un garage à vélo collectif complètent ce bien.
À visiter sans tarder !
Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété : 130 Euros.
Prix de vente : 373 000 Euros, honoraires d'agence inclus
Contacter Isaac COULIBALY au 06 47 82 60 89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isaac Coulibaly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°530599885.
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98 m²
3 806 €
47 m²
3
2
1
1
1 sur 2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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