En vente à quelques kilomètres de la Belgique et à deux pas de Valenciennes, à La Sentinelle (59174), venez découvrir ce LOFT de 155 m² habitables (177 au sol) et de 494 m² de terrain, semi-individuel avec passage sur le coté avec la possibilité d'y faire un car-port ou un garage.
Il est composé au rez-de-chaussée d'un séjour traversant très lumineux de 45m² avec poêle à pellets moderne ouvert sur une cuisine de 30m² à aménager avec attentes pour ilot centrale, d'une chambre avec baie coulissante donnant sur le jardin sans vis à vis, une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau et d'un WC.
A l'étage, un palier avec vide sur séjour donnant un style contemporain et loft avec espace bureau desservant une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et vasque, un WC indépendant, 1 suite parentale avec arrivées de prévues pour une salle de bain et 2 chambres spacieuses offrant de l'espace pour toute la famille
Une cave de 70m² lui est associée avec divers possibilités d'aménagement grâce à ses 2 ouvertures vers l'extérieur (salle de jeux, Spa, musculation, musique ). Gagnez en confort et en espace grâce au jardin de 350 m² qu'elle offre exposé plein sud, Les plus de la maison : -Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques (Garantie décennale jusque 2032) -Toiture neuve avec volets roulants électriques sur l'ensemble des Velux (Garantie décennale jusque 2032) -Excellente isolation, logement économe classe énergie B -Électricité aux normes (neuf avec Consuel) -Attente pour borne de rechargement voiture électrique -Plomberie neuve -Cuve de récupération d'eau de pluie
Ce qu'il reste à faire dans la maison ( avec devis) : -Carrelage du rez-de-chaussée -Parquet de l'étage -Cuisine à aménager -Enduit extérieur
Concernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose de trois places de stationnement en extérieur.
Il y a l'École Maternelle Paul Langevin et l'École Élémentaire Joliot-Curie dans la commune. Côté transports en commun, on trouve les bus 110, 243 et 233 ainsi que la station de tramway BOIS DES MONTAGNES (ligne T1) à moins de 5 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A23 à 1 km. Il y a une bibliothèque, un supermarché, une boucherie-charcuterie, une supérette et un bureau de poste dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec Audrey PETIT pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.notarianni-immobilier.fr/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT - Tél. 0617188353 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807 .Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobilier de proximité.
155 m²
1 774 €
45 m²
494 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1930
Sud
Oui
3
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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