Astero vous propose, en exclusivité, ce spacieux loft familial de 97,25 m² (loi Carrez) et 104,58m2 de surface totale, situé dans un quartier vivant du 19e arrondissement de Paris. À deux pas du métro Télégraphe et Porte des Lilas (ligne 11), à seulement 229m mètres, cette adresse offre une desserte rapide vers le centre de Paris tout en profitant de la tranquillité d'un secteur résidentiel apprécié des familles et des jeunes actifs.
L'appartement lumineux se situe au 1er étage d'un immeuble ancien de 4 étages parfaitement sécurisé et au calme à l'écart de la rue, il se compose :
D'un plateau de 50m2 intégrant la cuisine ouverte, le séjour et le salon, l'ensemble baigné de lumière zénithale qu'offrent 6 grandes fenêtres de toit et un mur de pavés de verre,
de trois grandes chambres avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau spacieuse avec douche a l'italienne, d'un WC séparé, d'une buanderie.
* Les + de cet appartement :
- La hauteur sous plafond de 2,74m2 à plus de 4m,
- Evolutif, pas de murs porteurs et facilement modulable,
- L'appartement est disponible en usage mixte (possibilité d'un usage professionnel et/ou d'habitation).
Le système de chauffage est individuel Gaz.
À proximité : écoles, squares, marchés, un cinéma, restaurants et commerces. 3 lignes de métro (11, 3bis et 7), tramway (ligne T3b) et nombreuses lignes de bus.
FAIRE OFFRE A PARTIR DE : 660 000€ (sous réserve d'acceptation du vendeur).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM17815. Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
104 m²
6 346 €
50 m²
5
3
1
1
1 sur 4
1900
Américaine
Est
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pascale BARAZZUTTI
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