Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 176146 euros).
Idéal investisseurs Airbn'b / location courte durée ou amateurs de résidences principales atypiques.
À vendre, grand plateau type loft de 162 m² en rez-de-chaussée, actuellement aménagé en local (ancienne salle de réunion), hors copropriété : ? Aucune charge de copro ? Possibilité d'aménager un loft spectaculaire ou de créer 2 à 3 lots type Airbnb ? 7 places de stationnement extérieures privatives
Le bien en quelques mots : - Surface totale : 162 m² - Rez-de-chaussée, accès facile - Bâtiment récent, construit en 2005 - 3 grands volumes faciles à recomposer (plateau très modulable) - 2 WC indépendants (ancien sanitaire hommes / femmes) - Menuiseries PVC double vitrage - Hauteur sous plafond 2,70 m - Coin cuisine aménagé existant - Accès PMR conforme - Éligible fibre optique
Ce bien est un vrai terrain de jeu pour architecte ou investisseur :
- Création d'un grand loft industriel / contemporain - Division possible en 2 ou 3 appartements meublés pour location courte durée type Airbnb - Projet de résidence principale avec bureau / atelier / salle de sport selon votre style de vie
Environnement & situation : - Tout est accessible à pied : - Parc et espaces verts à env. 5 minutes - Alimentation générale pour les courses du quotidien - Plusieurs restaurants à env. 10 minutes pour les soirées entre amis ou voyageurs - Transports : 4 lignes de bus à env. 5 minutes, 2 lignes de tram à env. 15 minutes, voie rapide, autouroute
Côté praticité : - Crèche, maternelle et école élémentaire à env. 10 minutes à pied - Collège à env. 15 minutes à pied - Médecin généraliste à env. 10 minutes à pied - Hôpital à env. 10 minutes en voiture
Un bien rare sur le secteur : grand volume, hors copropriété, multiples possibilités (loft d'architecte, division, Airbnb, activité mixte).
? Contactez-nous pour plus d'informations, plan de division envisageable et visite.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1122.00 et 1122.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel : www.icareimmobilier.fr
Chaque bien mérite une stratégie.
Loft
162 m²
1 185 €
2
2 (séparés)
9 %
2005
7
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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