Vente appartement 4 pièces

1 350 000 €

LOFT ATYPIQUE de 190 m2 avec TERRASSE, SAUNA SEC, JACUZZI, C

Pantin 93500

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À seulement 10 minutes à pied du métro Église de Pantin et à quelques pas du parc, le Cabinet BR Immobilier vous présente ce bien atypique de 190 m2 au sol (164 m2 Loi Carrez), calme et baigné de lumière, niché au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue. Les résidents profitent d'une agréable cour commune centrale permettantégalement le déchargement de véhicules.
Dès l'entrée, préservée des regards extérieurs, vous découvrez un premier plateau spectaculaire dominé par une verrière culminant à 8 mètres de hauteur. Cette vaste pièce de vie, actuellement aménagée en studio photo, salle de projection et espace d'exposition, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Dans son prolongement, une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un espace repas. faisant également office de bureau. Derrière d'élégantes portes coulissantes miroir se dissimulent près de 10 m2 de rangements, dressings et penderies. Ce niveau comprend également une première salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Le second étage accueille une généreuse pièce ouverte combinant espace bien-être et salle de sport. Vous y trouverez une salle de bains ainsi qu'un espace détente comprenantdouche, baignoire et sauna sec, complété par des WC séparés. Un second ensemble de dressings et rangements intégrés d'environ 10 m2 y est également aménagé.
Un nouvel escalier mène au dernier niveau, où se déploient une chambre fermée, un salon intimiste, un jacuzzi encastré et une agréable terrasse extérieure de 9 m2. Une coursive longe la verrière et prolonge la perspective sur les volumes remarquables du lieu. Sous cette coursive se niche un espace de stockage particulièrement discret, comparable à une cave invisible. D'une superficie de 10 m2 pour un volume d'environ 9 m³, il est accessible par une échelle et offre une capacité de rangement rare.
Pensé et aménagé par un photographe professionnel, ce bien a été conçu dans les moindres détails pour répondre à des besoins créatifs spécifiques. Il est vendu avec l'intégralité du mobilier, notamment une impressionnante structure mobile sur roulettes servant à la fois de fond de studio photographique géant, d'écran de projection et de cloison mobile créant un sas qui préserve l'isolation et la discrétion de l'entrée.
À proximité immédiate d'espaces d'art, de culture et de loisirs, des commerces et de toutes les commodités, et bordé d'un grand parc arboré, ce lieu s'inscrit dans un quartier en pleine effervescence créative, où voient le jour un nouvel ensemble dédié aux artistes et une école d'art. Un cadre rare qui séduira les amateurs d'espaces atypiques en quête d'un lieu hors du commun.
Idéal pour une profession libérale, un artiste ou un photographe souhaitant bénéficier d'un environnement de travail et de vie parfaitement adapté à son activité.
À visiter sans tarder !

Consommations énergétiques

Logement économe

39

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)