Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 312000 euros).
Découvrez un loft rare et atypique, entièrement rénové avec goût, alliant authenticité et confort contemporain -- aucun travaux à prévoir ! Un lieu unique, chargé d'histoire, digne représentant du patrimoine artisanal local.
Rénovation complète : tranquillité et qualité des finitions
Cachet unique et atmosphère chaleureuse
Deux niveaux offrant de beaux volumes lumineux
Grand salon-séjour de 76 m2 avec cuisine équipée SCHMIDT, idéal pour recevoir
4 chambres dont une suite parentale en rez-de-jardin
Deuxième salle de bains avec douche et baignoire
Les autres avantages :
Vaste garage de 140 m2 (stationnement, stockage ou activité)
Atelier et pièces polyvalentes : bureau (ou 5ème chambre) salle de sport, espace pro ou projet locatif
Préau et appentis offrant un fort potentiel d'aménagements
À l'extérieur :
Terrasse agréable pour profiter pleinement des beaux jours et une cour paysager.
Un bien de caractère, ayant conservé la trace de son passé artisanal, modulable et inspirant, idéal pour un projet de vie unique. Une commune de caractère, bénéficiant de merveilleux paysages et d'animations diverses tout au long de l'année. Visite possible avec Thomas Porret, agent commercial RCS808006472, au 06.76.81.74.97 DPE D, estimation des coûts annuels d'énergie entre 3650EUR et 5010EUR (indexs 2023) Votre projet est sous une bonne ETOILE ! ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Votre projet est sous une bonne ETOILE -
209 m²
1 565 €
78 m²
6
5
1
1
2
4.81 %
1960
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PORRET
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