Vente appartement 3 pièces

1 870 000 €

Loft d'architecte lumineux et au calme, en plein coeur du 2èm

Paris 75002

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Situé dans une copropriété iconique de la très prisée rue du Mail, à quelques pas de la Place des Victoires, le Cabinet Maurice Burger vous propose ce bien rare, niché au calme absolu d'une cour intérieure, au sein d'un immeuble du XIXème siècle.
Caractéristiques principales :
Surface : 106 m2 Loi Carrez / 150 m2 au sol, répartis sur les deux derniers étages
Vaste pièce de vie de 60 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres donnant exclusivement sur cour
Cuisine ouverte contemporaine et parfaitement intégrée
Une chambre avec salle d'eau et WC attenants au premier niveau
Une master bedroom de 34 m2 Carrez (60 m2 au sol) à l'étage avec salle de bains privative
Rénovation complète par architecte d'intérieur avec matériaux haut de gamme et finitions soignées, alliant confort moderne et volumes généreux dans un esprit loft.
Luminosité exceptionnelle, calme absolu et sensation d'espace rare en plein centre de Paris.
Une cave complète ce bien, et la présence d'un gardien dans l'immeuble s'ajoute au confort quotidien.
Emplacement exceptionnel dans un quartier emblématique, entre histoire et art de vivre, à proximité immédiate des commerces, galeries, restaurants, et transports.
Un bien unique, alliant élégance, sérénité et emplacement ultra central.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

163

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)