Vente appartement 3 pièces

1 685 000 €

Loft d'architecte lumineux et au calme, en plein coeur du 2èm

Paris 75002

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Situé au sein d'une copropriété emblématique de la très prisée rue du Mail, à quelques pas de la Place des Victoires, le Cabinet Maurice Burger vous présente ce bien rare, entièrement rénové, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de Paris.
Niché au calme absolu d'une cour intérieure, cet appartement prend place dans un élégant immeuble du XIXème siècle et occupe les deux derniers étages de la copropriété.
Il se compose :

d'une vaste pièce de vie de 60 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres donnant exclusivement sur cour,
d'une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement intégrée à l'espace de vie,
d'une première chambre avec salle d'eau et WC attenants au premier niveau,
d'une master bedroom de 34 m2 Loi Carrez, représentant 60 m2 au sol, située à l'étage et bénéficiant de sa propre salle de bains.

Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, ce bien associe matériaux haut de gamme, finitions soignées et volumes généreux, dans un esprit loft contemporain.
Avec 106 m2 Loi Carrez et 150 m2 au sol, l'appartement offre une sensation d'espace particulièrement rare dans un secteur aussi central. Sa configuration sur cour lui confère également un calme absolu et une luminosité remarquable.
Une cave complète ce bien. La présence d'un gardien au sein de l'immeuble vient également renforcer le confort et la qualité de vie au quotidien.
Bénéficiant d'une adresse exceptionnelle, à proximité immédiate de la Place des Victoires, des commerces, galeries, restaurants et transports, cet appartement profite de l'un des environnements les plus recherchés de la capitale.
Un bien unique, alliant élégance, volumes, calme absolu et emplacement ultra central.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

163

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)