Vente appartement 7 pièces

2 195 000 €

LOFT D EXCEPTION - A DEUX PAS DU COEUR DE VILLE - TERRASSES

Vincennes 94300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2150000 euros).

À quelques pas du coeur de ville, SIAMO vous propose ce loft d'exception de 232 m2 loi Carrez (257 m2 au sol), niché en fond de cour, à l'abri des regards, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Ce bien rare est agrémenté de deux terrasses, offrant un cadre de vie privilégié.
Idéalement situé, à 3 minutes du RER A, 6 minutes du métro ligne 1 et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce loft séduit par ses volumes spectaculaires et son agencement optimal.
Il se compose comme suit :
Dès l'entrée, des rangements intégrés et des toilettes invités. La pièce de vie impressionne par son triple séjour cathédrale d'environ 95 m2, sublimé par une cuisine américaine haut de gamme, entièrement ouverte sur l'espace de réception.
L'espace nuit principal comprend une suite parentale avec vaste dressing, salle de bains avec douche, ainsi qu'un accès à une buanderie avec WC. Une seconde chambre, dotée de rangements, dispose de sa propre salle d'eau.
L'ensemble des pièces de plain-pied s'articule autour d'une magnifique terrasse d'environ 30 m2, agrémentée de plantations, créant un rare esprit maison au calme absolu.
Accessible par un premier escalier, un espace dédié aux enfants offre un dégagement avec rangements sur mesure, une salle de bains avec WC et une grande chambre. Un couloir dessert ensuite une terrasse chauffée d'environ 12 m2, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un accès à une mezzanine aménagée en coin nuit ou bureau.
Un second escalier, depuis la pièce de vie, mène à une dernière chambre ainsi qu'à une pièce polyvalente, idéale en bureau, salle de jeux ou espace détente.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Charges mensuelles : 320EUR. Taxe foncière 2025 : 3 432 EUR
En parfait état général, ce bien coup de coeur séduit par son cachet unique, ses prestations soignées, ses volumes rares et son emplacement recherché à Vincennes.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

150

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)