Situé au second étage avec ascenseur, dans une résidence intimiste de 8 appartements à Clamart. Un cadre résidentiel calme et sécurisé.
Ce loft familial avec une triple exposition offre 135 m² habitables + une terrasse privative de 70 m² entièrement aménagée.
Il peut être loué vide ou aménagé selon le profil des locataires ( famille ou en colocation).
Volumes rares, prestations soignées et luminosité exceptionnelle.
Séjour cathédrale de 70 m², parqueté, avec 3 m de hauteur sous plafond
Cuisine ouverte aménagée et équipée, séparée du séjour par un bar en chêne
Suite parentale avec salle de bains (baignoire, vasque, rangements & dressing)
3 chambres supplémentaires, avec revêtement synthétique au sol
Salle d'eau avec douche
2 WC, dont un avec buanderie intégrée
Débarras de 4 m² attenant à la cuisine
Cave privative accessible par ascenseur / monte-charge
Parking sécurisé avec badge Vigik
Local poussettes & vélos, accès direct depuis la cage d'escalier
Isolation complète (murs + plafond), fenêtres double vitrage
Chauffage par chaudière gaz à condensation (installée en 2017)
Faibles charges énergétiques : EDF+GDF < 200 €/mois en moyenne
Eau incluse dans les charges
Ce loft familial est une rareté dans le secteur, conjuguant cachet, volume et fonctionnalité.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien unique
Cette annonce référence 298422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARCEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81473813400018.
Honoraires à la charge du locataire : 1 620,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 199,97 €
Dépôt de garantie : 4 000,00 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
6
4
1
1
2
2 sur 2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Marcel ROBERT
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