Loft de charme, en parfait état, 72 m² avec beaux volumes
Paris 75011
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 675000 euros).
A voir la vidéo immersive, très utile et bien faite. Découvrez ce grand 2 pièces de 72 m², (possibilite d'en faire un 3 pièces) entièrement meublé et équipée (clim. inclus), avec cave de 4 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, qui vient tout juste d'être ravalé avec isolation thermique (DPE B, excellent),
L'immeuble est une ancienne usine, construite en 1950, et réhabilitée en 2003 en plusieurs lofts d'habitation.
Il se compose d'un spacieux séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à ses fenêtres exposées Sud-Ouest, à double vitrage, offrant une vue apaisante sur la cour. Possible d'y créer une 2ème chambre ou bureau.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial.
Le loft comprend également une chambre confortable, un grand dressing, une salle de bains moderne, avec baignoire balnéo et douche, et des toilettes indépendantes, le tout dans un état intérieur impeccable.
Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, garantissant un cadre de vie agréable.
Grâce à son exposition sud-ouest et sa hauteur sous plafond de 2,63 m, ce loft bénéficie d'une luminosité optimale et d'un espace de vie spacieux. Le chauffage individuel assure un confort thermique parfait tout au long de l'année.
Situé dans une rue très calme, au coeur d'un quartier du 11ème animé et commerçant, vous trouverez plusieurs commodités : à 3 mn le metro Belleville (lignes 2 et 11), des restaurants du monde entier, le marché ouvert de Belleville, des commerces à profusion, ainsi que le parc de Belleville.
Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218
72 m²
9 375 €
39 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 3
107.00 € / mois
Oui
1950
Sud
Ouest
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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