LOFT DUPLEX - 130 m2 - 3 ch, 1 bureau - Zola / Mellinet G
Nantes 44100
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FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Pierre MAKANA vous présentent : Cet ancien atelier transformé en LOFT de 130 m2 habitables au 1er étage d'un immeuble en coeur d'îlot, a su conserver ses attributs industriels. L'entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sous plus de 7 m de hauteur, bénéficiant d'une lumière ZENITHALE constante grâce à une verrière en toiture. Cet espace offre un volume généreux avec sa charpente métallique apparente et son parquet massif. Le séjour spacieux, chaleureux et atypique est idéal pour recevoir ou profiter de soirées cosy autour du poêle à bois. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, embrasse une salle à manger conviviale. Côté nuit, une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative vous garantit confort et intimité. Deux autres chambres lumineuses et bien agencées complètent ce bien, ainsi qu'un bureau à l'etage et une salle de bains supplémentaire. Le bien dispose également d'un grand garage/box, rare dans ce type de bien. Situé entre les quartiers Zola, Mellinet, Ste Anne, ce loft bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités : commerces, écoles, transports, idéal pour une famille. Ce bien vous est proposé en vente interactive : c'est vous qui déterminerez le prix final de ce bien. Le prix de première offre possible est fixé à 400000 EUR (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir hormis les droits de mutation. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Atouts supplémentaires :
Surface : 130 m2 Charges : 153EUR/mois (eau froide incluse) Taxe foncière : 1926 EUR DPE : Classe E 289 kWh/m2/an 3 chambres + Bureau 1 salle de bain 1 salle d'eau 1 WC Chauffage individuel électrique - Cheminée - Année de construction : 1948
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
130 m²
3 077 €
54 m²
5
4
1
1
1
1 sur 3
153 € / mois
1948
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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