Sur les hauteurs de la Motte-Servolex, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez ce loft en duplex atypique niché au coeur d'un corps de ferme datant de 1841. Rare sur le marché, ce bien offre une surface de 127 m² Carrez (166 m² au sol) à finir de transformer selon vos aspirations. L'espace de vie principal, vaste plateau traversant de 80 m², constitue le coeur de ce loft. Sa configuration actuelle, composée d'un espace cuisine, salle à manger, salon et bureau, laisse une totale liberté dans l'agencement futur. A l'étage supérieur, en mezzanines, la structure, déjà bien définie, permet d'aménager une suite parentale avec salle de bain, un espace bureau/bibliothèque, ainsi qu'un dortoir supplémentaire avec sanitaires dédiés ou même un atelier d'artiste. L'atout majeur de ce bien réside dans ses volumes et son cachet historique : murs en pierre, hauteurs sous plafond et poutres apparentes. Les annexes ne sont pas en reste : un atelier-chaufferie en rez-de-chaussée offre une surface supplémentaire à exploiter selon les besoins, un abri pour deux véhicules, une cave voûtée et un accès à un pré agricole en copropriété complètent ce projet unique. A l'extérieur, profitez du calme environnant et de la vue dégagée sur les paysages alentour, avec une cour au sud, propice à l'aménagement d'un espace d'agrément, d'un escalier et d'une terrasse ouverte sur la pièce de vie, et un accès côté nord de stationnement. Entre murs en pierre et volumes atypiques, ce loft offre un potentiel rare pour créer une résidence singulière, à mi-chemin entre appartement et maison de caractère, ancrée dans un environnement de campagne, proche de la ville et du lac. Plus de photos sur notre site Espaces Atypiques. Contact : Karine +33 (0)6 79 400 421. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021-2023) : entre 3.710 euros et 5.070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Karine AUCLAIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 573 271 - Chambéry.
