Ce duplex haut de gamme et atypique installé sous les combles d'un immeuble du milieu du XIXe siècle, se distingue par son charme singulier..
À l'abri de l'effervescence urbaine, il propose un lieu de vie paisible baigné par une luminosité remarquable et naturelle.
Dans cet immeuble sécurisé vous trouverez une petite copropriété calme de quatre appartements.
Au deuxième étage, une grande pièce de vie décloisonnée réunit salon et salle à manger, créant un espace chaleureux.
Les volumes apportent une véritable sensation d'espace et de liberté.
La cuisine ouverte entièrement équipée, prolonge cet espace convivial.
En plus des fenêtres classiques, plusieurs fenêtres de toit inondent l'ensemble de lumière tout au long de la journée.
Un imposant mur en pierre naturelle traverse les deux niveaux et constitue un fil conducteur visuel fort entre les espaces.
L'étage supérieur accueille l'espace nuit avec les trois chambres et salle de bain attenante pour chacune.
L'agencement intérieur met en valeur les particularités architecturales du lieu pour composer un cadre de vie élégant et singulier.
Enfin, en plus du gaz, le logement bénéficie de la climatisation intégrale, garantissant un bien-être optimal en toute saison.
Idéalement situé en plein centre, au c?ur d'un quartier recherché et proche de toutes les commodités.
Bien unique sur Nancy.
A voir Absolument
Prix hors honoraires d'agence 475 000 €.
Prix honoraires inclus 495 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 700 €.
Annonce publiée par Agathe Bibas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aydoilles, 88600 immatriculé au RSAC de sous le n°535 392 278 000 78. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
140 m²
3 536 €
6
3
2
1
4
3 sur 2
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agathe Bibas
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