Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 780000 euros).
Sur la commune de Soyaux, à proximité de toutes commodités, proche du quartier Victor Hugo et de la gare d'Angoulême, Loft exceptionnel de 300 m² habitable avec finitions haut de gamme.
Cet ancien cinéma rénové en Loft moderne offre pour la partie vie, un séjour de plus de 100 m² entièrement ouvert sur la terrasse couverte, une cuisine de très belle qualité parfaitement aménagée et équipée ainsi qu'un bureau totalement indépendant. Coté nuit, en rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un chambre avec loggia, à l'étage, deux autres chambres indépendantes avec pour chacune une salle d'eau privative et un WC. Enfin et pour rappeler les belles heures du septième art, l'ancien hall de cinéma ainsi que la salle de projection ont été conservés et modernisés. A l'extérieur, le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine sécurisée avec plage en pierre et de diverses dépendances dont une grange d'environ 70 m² et un carport de 30 m² tous deux équipés de portails automatiques.
Au niveau des équipements de confort, le loft est équipé d'un chauffage au sol, d'une climatisation air/air et d'une cheminée panoramique gaz de ville pour la pièce de vie et la suite parentale, pour les autres chambres, un système de chauffage électrique dernière génération.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien d'exception et retrouvez la visite vidéo sur notre site internet www.larochefoucauldimmobilier.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1920.00 et 2680.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lri/241/3AHmf/bareme_agence_31032022_1.pdf
Maison contemporaine
301 m²
2 721 €
109 m²
967 m²
7
4
3
4 (séparés)
5 %
Sud
2
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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