Vente maison 5 pièces

339 000 €

Loft lumineux et atypique avec terrasse, dépendance et stationnements

Argenteuil 95100

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Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce magnifique loft au charme unique, situé au calme dans une cour intérieure paisible, à l'abri des regards et de toute nuisance. Ancienne annexe d'un des premiers cinémas de la ville ? le Modern ? ce lieu chargé d'histoire a été entièrement réhabilité dans l'esprit loft : de beaux volumes, des matériaux haut de gamme et une atmosphère contemporaine. Ce bien rare offre une belle surface habitable articulée autour d'un vaste double séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest et ses nombreuses ouvertures (portes-fenêtres, fenêtres, fenêtres atelier, velux). Les volumes sont impressionnants : jusqu'à 6 mètres de hauteur sous plafond, apportant une sensation d'espace et de liberté exceptionnelle. L'espace de vie, convivial et chaleureux, s'ouvre sur une terrasse en teck de 14 m², sans aucun vis-à-vis ? un véritable cocon au c?ur de la ville. Ce loft propose également : - Une chambre ou bureau au rez-de-chaussée avec placard intégré, - Une salle d'eau moderne avec douche, WC suspendus, sèche-serviettes, meuble vasque, rangements et velux. - Une mezzanine avec espace bureau, - À l'étage, deux chambres supplémentaires en suite, lumineuses et bien agencées, avec nombreux rangements La 1ere dispose d'une salle d'eau moderne avec douche, WC suspendus, sèche-serviettes, meuble vasque, rangements et velux. La 2e dispose d'une salle de bain avec WC suspendus, sèche-serviettes, meuble vasque, rangements et velux. Une chaudière Frisquet neuve (2025) assure un confort thermique optimal et un DPE en C, gage de performance énergétique. Le bien comprend également : - Une entrée pavée avec portail à clé, - Deux places de stationnement privatives dans la cour, - Une dépendance de 9 m² déjà raccordée à l'électricité, pouvant être aménagée pour générer un revenu locatif après travaux. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés : cuisine et salles d'eau en Corian, parquet massif en bois exotique (Massaranduba), finitions haut de gamme, fenêtres atelier avec vitrage retardateur d'effraction, volets roulants et stores occultants. Un bien rare sur le marché, aucun travaux à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ce loft ?coup de c?ur?, au calme, lumineux et chargé d'histoire, séduira les amateurs de lieux atypiques et élégants. A? noter : Taxe foncie?re : 1782€ / an Etat du bien : très bon état Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (133) Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : C (27) Cou?t de l'e?nergie min / max : 1260-1770€ Anne?es de re?fe?rence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 339 000€ TTC (Honoraires a? la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre inte?re?t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

133

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)