LOFT PARISIEN DE 145m2 - QUARTIER CHARONNE RARE SUR LE SECTEUR IMMO DE FRANCE vous propose ce sublime loft de 145,46m2, proche Nation, accessible via les métro Buzenval & Maraîchers (4 min à pied). Au coeur d'une cour dégagée au calme, dans une ancienne menuiserie, ce bien offre un confort énergétique optimal (isolation, double vitrage, volets roulants) et dispose de superbes volumes sur deux niveaux : - Au rez-de chaussée : nous arrivons sur une entrée pleine de charme sous verrière, un grand salon/séjour de plus de 65m2, une cuisine ouverte et une chaufferie. Attenant au séjour, une pièce de 11,19m2 avec entrée indépendante via une baie vitrée accessible par la cour, kitchenette équipée et une chambre de 11,77m2 avec sa salle d'eau (douche, lavabo, WC). Cet espace est idéal pour accueillir la famille ou une profession libérale (autorisation accordée). - Au 1er étage : trois chambres spacieuses (9,19m2, 12,07m2 et 12,21m2) et une salle de bains avec double vasque baignée d'un puit de lumière. - Au sous-sol, une cave de plus de 3m2 accessible directement à partir du loft complète ce bien.
Accès direct aux transports et commerces, ce bien offre un très beau potentiel, dans un secteur vivant et dynamique. La petite copropriété dispose de 43 lots sans procédures en cours, charges très faibles (quote part annuel de 1766 euros et taxe foncière 1805 euros).
Possibilité de basculer le bien en bureaux / atelier... Possibilité d'une place de parking et d'un box fermé en sus.
Ne tardez pas, contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 111/C : GES : 26/D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 912 EUR et 1246 EUR. Année de référence : 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Duplex
145.56 m²
6 458 €
65 m²
6
4
1
1
1
1920
Oui
Oui (43 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TRAN Valérie
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
