Vente maison 5 pièces

449 000 €

Loft rare avec extérieur

Lauris 84360

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé en plein centre de Lauris (7 minutes de Lourmarin) charmant village perché du Luberon, ce loft rare et exceptionnel de 174 m2, rénové avec goût, offre une alliance parfaite entre volumes spectaculaires, caractère, confort moderne... et agréables extérieurs grâce avec une cour privée et un balcon attenant au séjour.
Organisé sur deux niveaux, ce bien atypique comprend une pièce de vie impressionnante de 72 m2, 2 chambres (dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau une spacieuse douche à l'italienne), une mezzanine d 22m2 (pouvant être aménagée en 3e chambre), une salle de bain, 2 WC, une buanderie et un local technique avec de nombreux rangements.
À l'extérieur, vous profitez d'une cour de 32 m2 à l'abri des regards et un petit balcon attenant au séjour, parfait pour un café au soleil.
L'exposition sud-ouest et les grandes fenêtres assurent une luminosité remarquable dans toutes les pièces.
L'espace de vie séduit par sa grande hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, son parquet flottant, et sa cuisine avec un comptoir, équipée d'un électroménager récent et de qualité.
Le bien bénéficie d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur neuve avec ballon d´eau chaude intégré (commandable à distance), ainsi que d'une climatisation réversible récente. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, et la fibre est installée.
Situé à seulement 2 minutes à pied de parkings gratuits, ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots : un médecin, un distributeur automatique et ce logement aucun autre appartement résidentiel, donc calme assuré.
Un loft au caractère unique, rénové avec soin, prêt à emménager sans travaux.
À Lauris, vous êtes au coeur du Luberon, à :
- 7 min de Lourmarin - 55 min d´Avignon - 35 min d'Aix-en-Provence - 40 min de la gare TGV d'Aix - 50 min de l'aéroport de Marseille
Une opportunité rare dans un village prisé de Provence.
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Au plaisir pour un rendez-vous visite sur place au 0676044413 Ros Pascal EI/Agent commercial indépendant Expertimo 495 102 873 R.S.A.C Avignon. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr/ (https://www.georisques.gouv.fr/)
Cette annonce vous est proposée par ROS PASCAL - EI - NoRSAC: 495102873, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

89

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)