Loft rénové 230m2 avec terrasse et piscine à Valence - Lots
Valence 26000
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L'agence FLEXIMO vous propose ce loft rénové d'environ 230 m2, aux volumes généreux, situé au sein d'une petite copropriété, à seulement 5 minutes du centre-ville de Valence (+ lots complémentaires). Implanté au premier étage, ce loft s'articule autour d'un vaste espace de vie d'environ 115 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Entièrement baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, cette pièce bénéficie d'une exposition plein sud avec de belles ouvertures sur l'extérieur. Cet espace se prolonge sur une grande terrasse d'environ 90 m2, véritable atout du loft, intégrant une piscine coque. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une buanderie communicante. Le loft dispose également d'une salle de jeux ainsi que d'un bureau en mezzanine, offrant des espaces supplémentaires. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux annexes et comprend un double garage, une cave d'environ 31 m2, ainsi qu'une place de stationnement au sein de la copropriété. Le bien est doté d'un chauffage et d'une climatisation au sol par géothermie pour un confort appréciable en toutes saisons. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer ce loft et d'en révéler tout le potentiel. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement pratique, avec un accès rapide aux principaux axes de circulation, aux berges du Rhône et à la ViaRhôna, tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville. En complément du loft, il est possible d'acquérir les lots suivants au sein de la même copropriété :
- Un local brut de plain-pied d'environ 120 m2. Entièrement à aménager, il est livré brut (structure béton, arrivées prévues, éclairage sommaire), laissant une liberté totale d'agencement. Ce local est idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour l'implantation d'une activité professionnelle ou libérale. Il bénéficie d'un espace extérieur privatif d'environ 16 m2, situé dans la cour, ainsi que d'une place de stationnement au sein de la copropriété. - Un appartement de type 2 d'environ 52 m2, disposant d'un jardin privatif d'environ 13 m2, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
233 m²
2 030 €
111 m²
8
3
1
1
2
1 sur 1
1970
Sud
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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