Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose ce sublime LOFT situé en plein coeur de Caen, dans le très prisé quartier de l'Abbaye aux Dames. Un bien coup de coeur, rare à la vente.
Description du bien
-Magnifique séjour de près de 40 m² aux volumes généreux, sublimé par une rénovation alliant cachet et modernité. -Cuisine ouverte haut de gamme, parfaitement intégrée, idéale pour recevoir dans une atmosphère contemporaine et chaleureuse. -Spacieuse chambre offrant un cocon de confort au quotidien. -Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et matériaux de qualité. -Buanderie discrète et fonctionnelle, pensée pour optimiser les espaces.
Extérieur : -Jouissance d'une belle terrasse véritable atout en coeur de ville. -Une cave complète ce bien pour plus de rangements.
Les atouts de ce bien : -Loft de caractère, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. -Charme indéniable et agencement optimisé. -Emplacement recherché, au calme, à deux pas des commerces, transports et de l'hyper centre.
Bien rare sur le marché caennais, idéal pour les amateurs de lieux uniques et singuliers. Ce loft d'exception séduira les esthètes en quête d'un bien atypique, alliant emplacement de choix et prestations de qualité.
Une opportunité RARE, à découvrir sans tarder.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 et 2650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loft
70 m²
3 414 €
38.00 m²
2
1
1
1
77.00 € / mois
Oui
1
Oui (26 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CASA IMMO
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