Vente appartement 1 pièce

58 360 €

Logely Alfortville -94- - Affaires - LOGELY GROUPE RESIDIS

Alfortville 94140

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Construite en 2008, la residence est situee non loin de la seine avec un acces facile aux transports en commun. Elle propose des prestation de qualite avec des espaces communs pratiques et conviviaux. Elle est composee d'appartements allant du T1 au T3. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP a Alfortville avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 8,65% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs. Un studio de 17,65 metres carres Carrez Prix de vente de 57.300 euros FAI HT + 800 euros de TVA recuperable Bail : 11 ans ferme - 01/01/2017 - 31/12/2027 Loyer annuel hors taxes de 4.960 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 1+5 eurosHT/an La taxe fonciere 489 euros/an Classe energie : DPE : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.