Les + du bien : Appartement de 86 m² au 4e étage, prolongé par une loggia de 20 m² accessible depuis le séjour et les trois chambres. Séjour avec cuisine ouverte de 29 m², ouvert sur la loggia. Trois chambres de 11,7, 10,4 et 10,9 m², salle de bains, salle d'eau et WC séparé. Entrée avec dégagement de 10,9 m² desservant les espaces nuit.
Atouts et confort de vie : Une loggia de 20 m² qui se vit comme une pièce supplémentaire, prolongeant le séjour et les chambres. La troisième chambre peut devenir un bureau ou une chambre d'amis. Résidence de 67 appartements en deux bâtiments autour d'un jardin central paysager. Sols stratifiés dans le séjour et les chambres, carrelage et faïence dans les pièces d'eau, volets roulants électriques, salle de bains avec meuble vasque, miroir rétroéclairé et sèche-serviettes. Chauffage et eau chaude par le réseau de chaleur urbain, accès sécurisé par visiophone, digicode et porte palière 5 points.
Commodités à proximité : Chevilly-Larue, dans le Val-de-Marne, au sein du quartier des Portes d'Orly. Groupe scolaire Frida Kahlo à 2 min à pied, école primaire Charles Péguy à 9 min, pharmacie à 4 min, boulangerie à 10 min. Square Hochdorf à 8 min à pied, supermarché Franprix à 11 min, tramway T7 à 7 min (arrêt Auguste Perret). Centre commercial Belle Épine à 7 min en voiture.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
