Loggia de 24 m2, 5 pièces 100 m2 double exposition
Annecy 74000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Annecy. Installé au 4e étage d'une résidence récente du secteur Fier, ce cinq pièces de 100 m² bénéficie d'une double exposition et d'une loggia de 24 m². Son séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur l'extérieur, tandis que ses quatre chambres offrent un agencement rare pour un appartement en ville.
Les + du bien :
Séjour avec cuisine ouverte donnant sur la loggia Loggia de 24 m², abritée et utilisable d'une saison à l'autre Double exposition, lumière d'un bout à l'autre de la journée Quatre chambres, une distribution adaptée aux familles Salle de bains et salle d'eau Deux WC dont un indépendant Buanderie et rangements intégrés Un stationnement privatif Appartement au 4e étage Prestations : volets roulants, double vitrage, salle de bains équipée, fibre optique
Atouts et confort de vie :
Architecture contemporaine soignée, résidence de standing à taille humaine Double orientation, dégagements sur le bassin annécien Loggia de 24 m² qui fonctionne comme une pièce supplémentaire une bonne partie de l'année Espaces paysagers et démarche environnementale du programme Stationnement privatif et local à vélo sécurisé Conception conforme à la réglementation RE2020, confort d'été et charges maîtrisées Un cinq pièces de 100 m² avec extérieur, format devenu rare sur le marché annécien
Commodités à proximité :
Arrêt de bus Sibra Piscine-Patinoire à 41 m, 1 min à pied, terminus des lignes 5, 12, 13, 14 et 80 Pôle d'échanges du Vallon du Fier à 965 m, 15 min à pied Gare d'Annecy à 2 225 m, 34 min à pied, desservie en bus depuis l'arrêt au pied de la résidence Carrefour à 385 m, 6 min à pied, marché des Teppes à 11 min à pied, pharmacie des Alpes à 5 min École primaire Vallin Fier à 4 min à pied, groupe scolaire des Teppes à 9 min, collège Evire à 16 min Square Louise Michel à 2 min à pied, parc de la Colline à 10 min, lac d'Annecy et le Pâquier à 2,4 km Aménagements cyclables sur le boulevard, piste à 281 m, 5 min à pied, A41 à 1,3 km et échangeur Annecy Nord à 1,7 km
Mention :
Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges.
Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Mathieu BONAFE | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
