Les + du bien : Appartement 3 pièces de 62,3 m² au deuxième étage, prolongé par une loggia de 8,1 m² (selon le plan). Séjour avec cuisine ouverte de 27,2 m², donnant sur la loggia par deux portes-fenêtres (selon le plan). Deux chambres de 12,1 m² et 9,2 m², salle de bains de 5,1 m² et WC séparé de 1,9 m². Entrée de 4,2 m² et dégagement de 2,5 m² desservant les espaces nuit.
Atouts et confort de vie : Quartier conçu comme un village autour d'une place centrale, avec square et commerces de proximité (selon la plaquette). Logements, commerces, complexes hôteliers, square et espaces verts répartis sur 64 hectares (selon la plaquette). Coulée verte à quelques enjambées (selon la plaquette). Allées arborées accessibles aux voitures comme aux piétons dans le quartier (selon la plaquette).
Commodités à proximité : À Coupvray, à pied : parc des Cents Arpents 4 min, supermarché 13 min, groupe scolaire Jean-Louis Étienne 15 min, château de Coupvray 23 min. Gare de Marne-la-Vallée Chessy à 10 min en voiture, Paris à 45 min par le RER A (selon la plaquette). Centre commercial Val d'Europe à 10 min, autoroutes A4, A104 et A1 accessibles (selon la plaquette).
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
