Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
L'immeuble est situé à Conflans-Sainte-Honorine (78), à seulement 36 km de Paris. Il bénéficie d'un excellent accès routier, notamment grâce à sa proximité avec l'A15 et la N184. Cet emplacement stratégique en fait un lieu privilégié pour la distribution et la logistique. De plus, il est bien desservi par plusieurs gares des lignes J et L.
ESPACES EXTÉRIEURS 4 Parkings PL 100 places de Parkings VL dont : o 8 places de covoiturage o 4 places PMR 3 bornes de recharges VEL 22 places pré-équipées STRUCTURE Dallage : 5 t/m² Hauteur libre : 10,60 m sous poutre Structure : béton Couverture : étanchéité multicouche sur bac acier Bardage : double-peau isolé ÉQUIPEMENTS 15 portes à quais avec niveleurs/SAS 1 accès de plain pied par cellule Détection automatique incendie RIA (Robinet d'Incendie Armé) Chauffage entrepôt : Aérothermes gaz naturel Chauffage/climatisation bureaux : système de climatisation et chauffage VRV Panneaux photovoltaïques centrale de 440 kWc Puissance électrique : tarif jaune de 160kVA par cellules et tarif jaune de 65kVA pour les services généraux GTB Éclairage LED par détection de présence et gradation Vestiaires/ Locaux sociaux Abris vélos
Juridiques Bail commercial de type investisseur 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Régime fiscal : TVA Les loyers sont payables trimestriellement d'avance. Indexation annuelle du loyer en fonction de la variation de l'indice ILAT Locatives Loyer : 130 /m²/an HC HT HTVA Provision pour charges (2025) : 12 /m²/an HTVA Provision pour taxe Foncière (TF) : Environ 12 /m²/an HTVA (Le montant sera réduit à 7,45/m²/an HTVA pour les deux premières années) Provision TBU/TASS: 3,72 /m²/an HTVA Honoraires de commercialisation : 15% hors taxes du loyer annuel hors taxes
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Entrepôt
3256 m²
2024
100
Oui
Contact NVA Conseil
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
