A CHEROY (89) .... Une ville dynamique. Découvrez cette charmante longère authentique de 1780, pleine de caractère et de charme, atypique, située au coeur du village et à l'abri des regards. Vous profiterez de beaux volumes et d'un environnement agréable, avec commerces et écoles accessibles à pied, à 20mn d'une GARE. Implantée sur un joli terrain clos et arboré entretenu avec goût d'environ 800 m2, cette maison d'environ 136 m2 comprend : Au RDC : une entrée (17m2), un salon avec cheminée à foyer ouvert (27m2), un séjour (14m2) avec placard donnant sur l'extérieur, une cuisine (15m2), une chambre (15m2) donnant sur l'extérieur, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage : un grand palier, 2 chambres, un espace lecture, une salle d'eau avec WC.
Une grange d'environ 80 m2, avec grenier au-dessus, ainsi qu'un espace chaudière/buanderie attenant à la maison permettent de stationner 2 véhicules. Le grenier offre également un fort potentiel d'extension de la surface habitable. Les atouts :
Huisseries double vitrage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 604 EUR
Grange avec grand volume exploitable
Terrain clos et arboré
Sans vis-à-vis
Charme de l'ancien
Cette longère de 1780, pleine de caractère, située au coeur du village et à l'abri des regards. Vous profiterez de beaux volumes et d'un environnement agréable, avec commerces et écoles accessibles à pied. Implantée sur un très joli terrain clos et arboré avec goût d'environ 800 m2, cette maison d'environ 136 m2 comprend : Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un salon avec cheminée à foyer ouvert
Un séjour avec placard donnant sur l'extérieur
Une cuisine
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant
À l'étage :
Un grand palier
Deux chambres
Une salle d'eau avec WC
Une grange d'environ 80 m2, avec grenier au-dessus, ainsi qu'un espace chaudière/buanderie attenant à la maison permettent de stationner 2 véhicules. Le grenier offre également un fort potentiel d'extension de la surface habitable. Les atouts :
Huisseries double vitrage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 604 EUR
Grange avec grand volume exploitable
Terrain clos et arboré
Sans vis-à-vis
Charme de l'ancien
Vous aimez le charme de vieilles batisses se trouvant au coeur du village à l'abri des regards.. Contactez moi au 06.73.97.35.05 ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 m²
1 654 €
40 m²
825 m²
5
3
2
2
1780
Sud
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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