Longère en campagne de Guern 4 pièces 123 m2 + dépendances
Guern 56310
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56310 Guern à 12 km de Pontivy
Dans un environnement paisible, cette jolie longère en pierres de 123 m² habitables (165 m² de surface utile) vous accueille au coeur d'un village authentique, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
? Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger, cheminée et poêle à bois
? Un salon cosy, également équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois
? Une buanderie fonctionnelle
? Une salle d'eau avec toilettes
A l'étage :
? Deux grandes chambres sur parquet
? Deux paliers aménagés, l'un en salon, l'autre en bureau
? Une salle de bain avec toilettes
? A l'extérieur :
? Une grande dépendance de 120 m² sur deux niveaux, avec eau, électricité et vélux à l'étage
- Un préau avec cuisine d'été, idéal pour les repas en plein air
- Un abri de jardin de 12 m²
- Un bûcher et espace de stockage
- Deux bassins à poissons avec pompe à eau
- Un jardin fleuri, arboré et très bien entretenu
Un cadre de vie idéal pour s'installer à la campagne, profiter des soirées au coin du feu et envisager des projets à votre rythme. Le charme de la pierre, l'espace, le calme? tout y est pour démarrer une nouvelle vie.
DPE F GES C
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2110et 2900 euros par an
Dossier sur demande.
Pour une visite, une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'une attestation de capacité bancaire.
Je vous propose cette maison au prix de 232 900.00 euros honoraires à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 225 000.00 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ". (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
123 m²
1 893 €
36 m²
1216 m²
4
2
1
1
2
1900
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
404
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne-Elizabeth DE ROMANS
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