Charme de la campagne, à deux pas de la côte !
Située dans le hameau "LE GORVELLO", au c?ur de Sulniac, Morbihan, cette longère de caractère allie le calme de la campagne à la proximité des axes routiers (accès rapide à la 4 voies direction Nantes/Vannes). À seulement 15 minutes de Séné et 30 minutes de la presqu'île de Rhuys, vous profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des plages et commodités.
Descriptif :
Surface habitable d'environ 98m²
actuellement 2 chambres, salon, cuisine, salle de douche et wc, grenier de 35m² aménageable.
Terrain d'environ 1241 m²,
Atouts :
Environnement calme et verdoyant
Investisseurs, vous êtes les bienvenus, possibilité de faire deux appartements avec du terrain pour chacun.
Idéal résidence principale ou maison secondaire
Un bien rare, qui saura séduire les amoureux de la pierre, du calme, et de la proximité du littoral breton. 135,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2334€ ~ 3159€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent POUTRELLE - Agent commercial - EI - RSAC LORIENT 932 556 871
98 m²
1 429 €
1241 m²
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
480
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
123
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent POUTRELLE
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