Vente maison 6 pièces

265 000 €

LONGERE, MAISON DE CHARME, PUITS, ANCIEN, SANS TRAVAUX, DEPE

Villemandeur 45700

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A Vendre, cette maison de campagne authentique de 185 m2, située proche du château de Lisledon et de tous commerces (à moins de 5 min de tous commerces, écoles, collège, et axes routiers A6, A19, A77... à 2 min)
Cette longère en L rénovée située dans un environnement champêtre, très paisible et serein tout en étant à proximité immédiate de la ville vous fera profiter du calme de la campagne tout en ayant un accès facile à toutes les commodités. Cette maison sur deux niveaux comprend au rez de chaussée, deux chambres, deux beaux halls d'entrée de 6.5 m2 et 16.3m2, un grand séjour lumineux de plus de 43 m2 avec cheminée / insert, un espace bureau et rangement de 6m2, une cuisine équipée de 22.4 m2, une buanderie de 9.1 m2, une salle de bain et des WC séparés. A l'étage, elle offre également une chambre et un très vaste grenier aménageable avec un grand potentiel.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 1641 m2, arboré avec goût et entretenu avec soin, d'une grande terrasse maçonnée et équipée d'un barbecue en brique, d'un puit, d'un studio attenant et indépendant idéal pour une profession libérale (chambre avec salle de bain de 19.5 m2 ) ainsi que d'un garage et d'une grange spacieuse.
Les + de cette maison
Toiture refaite en 2008
Menuiseries changées pour la plupart récemment
Un beau terrain au calme à la campagne à la limite de la ville

Pour une visite, contactez-moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC ; Agent commercial (EI) No524 208 154 au RCAS d'Orléans.
Prix du bien 278 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

288

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)