LONGERE, MAISON DE CHARME, PUITS, ANCIEN, SANS TRAVAUX, DEPE
Villemandeur 45700
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À VILLEMANDEUR secteur recherché par son cardre verdoyant et paisible ... Cette longère de charme en L d'environ 185m2, rénovée et située dans un environnement champêtre, très paisible et serein tout en étant à proximité immédiate de la ville vous fera profiter du calme de la campagne tout en ayant un accès facile à toutes les commodités (axes routiers A6, A19, A77). A 7 mn de la GARE pour Paris Gare de Lyon ou Bercy (1h15mn). Vous saurez profiter des bois tout autour et du domaine de Lisledon pour profiter de balades avec vos enfants et familles (tirelienne et jeux enfants) Cette maison sur deux niveaux comprend au rez de chaussée, deux chambres, 2 beaux halls d'entrée de 6.5 m2 et 16.3m2, un grand séjour lumineux de plus de 43 m2 avec cheminée/insert, un espace bureau et rangement de 6m2, une vaste cuisine aménagée et équipée de 22.4 m2, une buanderie de 9.1 m2, une salle de bain et WC séparés. A l'étage : elle offre également une chambre et un très vaste grenier aménageable avec un grand potentiel. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré avec goût, entretenu avec soin dont une grande terrasse maçonnée et équipée d'un barbecue en brique, d'un puit, d'un studio attenant et indépendant idéal pour une profession libérale (dont chambre avec salle de bain de 19.5 m2 ) ainsi que d'un garage et d'une grange spacieuse, d'une superficie de 1641 m2, et d'un puits. Dépendance. Les + de cette maison Toiture refaite en 2008 Menuiseries changées pour la plupart récemment Un beau terrain au calme, à la campagne et à la limite de la ville
Pour une visite, contactez-moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC ; Agent commercial (EI) No524 208 154 au RCAS d'Orléans. Prix du bien 278 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
185 m²
1 427 €
1641 m²
6
4
Est
Ouest
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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