À seulement 35 mn de Vannes et 10 mn de Ploërmel, MégAgence vous invite à découvrir cette longère en pierre de 180 m² nichée sur un terrain généreux de 14 000 m², offrant une vue imprenable et un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud-ouest. L'âme de cette propriété se révèle à travers ses espaces lumineux, son ambiance chaleureuse et son environnement naturel préservé.
Le vaste terrain abrite une prairie d'un hectare environ, une parcelle constructible, une dépendance en pierre , un double garage avec atelier et un espace détente avec piscine. Son jardin d'agrément bénéficie de nombreuses essences d'arbres et de fleurs et offre des espaces de détente grâce à ses espaces cosy, ses terrasses couvertes et découvertes ainsi que ses allées carrelées.
À l'intérieur, une entrée, une cuisine neuve et fonctionnelle, une spacieuse pièce à vivre avec cheminée, ainsi qu'une suite privative avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie et un WC. À l'étage, le hall dessert 4 chambres, un bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC.
Dotée d'une pompe à chaleur de 2024, de fenêtres en double vitrage et d'une piscine avec rideau électrique, cette longère allie confort moderne et authenticité.
C'est le cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et douceur de vivre dans un lieu calme, tout en étant à deux pas des principales villes de la région.
Venez découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son atmosphère unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 2,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660
180 m²
2 111 €
13827 m²
6
4
2
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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