A MOINS DE 5KM DE PARIGNÉ-L'EVEQUE, SUR LA COMMUNE DE BRETTE-LES-PINS : À proximité immédiate du bourg de Brette-les-Pins, dans un environnement calme et verdoyant sans être isolé, venez découvrir cette charmante longère 3 chambres + bureau, d'environ 110 m2, pleine de caractère et entourée d'un magnifique terrain arboré de près de 4000 m2. Cette longère offre une vie confortable au quotidien grâce à une grande partie de ses espaces accessibles de plain-pied :
- Belle chambre de 21 m2, avec meuble dressing et salle d'eau privative (douche + WC) - Salon-séjour chaleureux avec insert, idéal pour les soirées d'hiver - Grande cuisine lumineuse de plus de 16 m2, conviviale et fonctionnelle - Seconde salle d'eau - WC indépendant - Pièce de 9 m2, modulable selon vos envies : bureau, coin repas ou salon d'appoint
Cette pièce donne accès à une agréable terrasse, véritable extension de la maison, offrant une vue dégagée sur le parc arboré. Un espace parfait pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant aux beaux jours. À l'étage :
- Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis - Grand grenier aménageable, offrant un beau potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos projets
Le terrain d'environ 4000 m2 constitue un véritable atout :
- Environnement paisible et verdoyant - Espace idéal pour les amoureux de nature, les enfants ou les projets paysagers - Juste équilibre entre tranquillité et proximité des commodités
Deux garages :
- Un vaste garage d'environ 70 m2 avec accès direct à l'arrière du terrain
- Un second garage d'environ 30 m2, avec grande hauteur pour accueillir un camping-car ou un van
Chauffage actuel par chaudière fioul. Pour visiter, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP-1397 - 06 63 57 92 99 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
1 725 €
28 m²
4000 m²
5
3
2
2
1850
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
406
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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