Située à Saint-Michel-et-Chanveaux (49420), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Un vaste terrain de 4129 m² entoure la maison, avec un hangar de 100 m², un garage attenant de 30 m², un atelier de 40 m² et une cave de 26 m². L'orientation est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité.
La longère de 140 m² comprend une cuisine ouest, une véranda de 11 m², un spacieux salon/séjour de 52 m² orienté est/sud, 4 chambres, 2 salles de bain équipées d'une douche italienne et de nombreux placards. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation. Le parquet et le carrelage habillent les sols, apportant chaleur et élégance. La cuisine aménagée, le poêle dans le séjour et les finitions soignées offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723
140 m²
1 607 €
4129 m²
7
4
2
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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